MUNICIPALIDAD │ HABILITACION URBANA


MUNICIPALIDAD │ HABILITACION URBANA
HABILITACION URBANA

El procedimiento administrativo de HABILITACION URBANA contempla dos etapas:

  1. Aprobación del Proyecto
  2. Recepción de las Obras

MODALIDADES DE APROBACIÓN DEL PROYECTO
DE HABILITACIÓN URBANA

Para los proyectos de habilitación urbana sólo son de aplicación las modalidades B, C y D, conforme a lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley Nº 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.

Modalidad B: Podrán acogerse a esta modalidad las habilitaciones urbanas:

  1. De unidades prediales no mayores de cinco (05) hectáreas que constituyan islas rústicas y que conformen un lote único, siempre y cuando el lote no se encuentre afecto al Plan Vial Provincial o Metropolitano.
  2. De predios que cuenten con un Planeamiento Integral aprobado con anterioridad.

Modalidad C: Podrán acogerse a esta modalidad las habilitaciones urbanas:

  1. Que se vayan a ejecutar poretapas con sujeción a un Planeamiento Integral.
  2. Con construcción simultánea que soliciten venta garantizada de lotes.
  3. Con construcción simultánea de viviendas en las que el número, dimensiones de lotes a habilitar y tipo de viviendas a edificar se definan en el proyecto, siempre que su finalidad sea la venta de viviendas edificadas.

Modalidad D: Podrán acogerse a esta modalidad las habilitaciones urbanas:

  1. De predios que no colinden con áreas urbanas o que dichas áreas aledañas cuenten con proyectos de habilitación urbana aprobados y no ejecutados, por tanto, la habilitación urbana del predio requiera de la formulación de un Planeamiento Integral.

  2. De predios que colinden con Zonas Arqueológicas, inmuebles previamente declarados como bienes culturales, o con Áreas Naturales Protegidas.

  3. Para fines industriales, comerciales o usos

CUADRO DE ÁREAS DE APORTES REGLAMENTARIOS

ORDENANZA Nº 836-MML-2005

Recreación Pública – en la propia urbanización: 5.00 %

Parques Zonales – Serpar: 4.00 %

Renovación Urbana – Fomur: 1.00 %

Servicios Públicos Complementarios –Ministeriode Educación: 2.00 %

Otros fines – Municipalidad Distrital: 1.00 %

Total Aportes Reglamentarios: 13.00 %

 

ALDIE SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.C. con sus técnicos y profesionales de amplia experiencia, brindan asesoría, gestión y trámites, conforme a su requerimiento:

  • Anteproyectos.
  • Proyectos.
  • Levantamientos Topográficos con estación total y GPS, para la elaboración de los planos georeferenciados a la red geodésica nacional, referida al DATUM Oficial DWG84.
  • Elaboración del Expediente Técnico y obtención del Certificado de Zonificación y Vías de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
  • Coordinar la elaboración del Estudio de Impacto Ambiental y su aprobación por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, en la modalidad que le corresponda.
  • Coordinar la elaboración del Estudio de Impacto Vial, de ser el caso.
  • Coordinar la elaboración del Estudio de Mecánica de Suelos con fines de pavimentación.
  • Elaboración de los Expedientes Técnicos y obtención de las factibilidades de agua potable y alcantarillado ante la empresa SEDAPAL así como de la empresa de suministro de energía eléctrica ante la empresa Luz del Sur SAC
    o Edelnor SAC, según corresponda.
  • Elaboración del Expediente Técnico de Habilitación Urbana, conforme al TUPA Municipal Distrital y al Reglamento de la Ley 29090, que incluye los formatos FUE Licencia de Habilitación Urbana, el plano de ubicación y localización, perimétrico y topográfico, y trazado y lotización, así como su memoria descriptiva, complementados por los documentos de propiedad y anexos técnicos.
  • Presentación, seguimiento administrativo, coordinaciones con los funcionarios municipales, presencia en la inspección ocular municipal, levantamiento de las observaciones, de ser el caso, efectuar las adecuaciones y demás actuaciones administrativas necesarias hasta la obtención de la Resolución que apruebe la Habilitación Urbana.
  • Asesoría, gestión y trámites para el pago de los aportes reglamentarios, de ser el caso.

ALDIE SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.C. tiene una experiencia comprobada en servicios brindados a personas naturales y jurídicas, lográndose satisfactoriamente la obtención de la Resolución que aprueba la Habilitación Urbana, la cual anexado a los planos y memoria descriptiva aprobados, constituyen título inscribible ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima.



ALDIE SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.C. le ofrece sus servicios de asesoría, gestión y trámite, así como absolvemos sus consultas sin compromiso alguno, para lo cual envíenos un mensaje a nuestro correo electrónico gerencia@aldiesac.com o llámenos a nuestros teléfonos que gustosamente lo atenderemos con la mayor cordialidad, para coordinar una visita a vuestro local y poder presentarles una propuesta técnica y económica.



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